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A股久旱逢甘霖地产股已成先锋

发布时间:2021-01-07 12:48:28 阅读: 来源:焊丝厂家

央行昨晚降息25个基点 楼市成最大受益者  虽然A股昨日跌破2300点,但今天又有“重大利好”。央行昨日晚间宣布,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,其中一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。欧美股市周四开盘后闻声大涨。市场分析认为,楼市将成降息最大受益者,短期对人民币汇率构成利空,而股市资金面将“久旱逢甘霖”,虽然整体基本面好转还需观察,但房地产、资源和基建等权重板块有望成为热点。

专题文/表 记者张忠安 图/CFP

降息·股市

A股资金面“久旱逢甘霖”

本报讯 继巴西、澳大利亚等央行宣布降息后,中国央行昨晚宣布降息25个基点。而且欧洲央行继续维持低利率,使得全球股市连续走高。而在中国央行降息消息发布后,欧洲股市闻讯上涨,截至昨日21时39分,法国、英国、德国等欧洲主要股指涨幅均超过1%。继前日暴涨后,美国股市三大股指开盘上涨也都接近1%。

释放更加宽松信号

南方基金首席策略分析师杨德龙在接受本报记者采访时指出,央行宣布今日降息的举措符合预期,近期公布的全球制造业PMI数据全面回落,中央针对经济增速下滑推出的宽松货币政策和相对积极的财政政策,能否令中国经济实现软着陆,市场仍存在很大分歧。虽然央行已经两次下调存款准备金率,但企业贷款意愿低迷,前五个月我国贷款规模一直处于较低水平。

采用降息等价格型手段来降低融资成本,可以释放更加宽松的信号。

地产股受惠最大

“A股大盘近三个交易日表现都是徘徊整理,市场缺乏热点。而降息后,地产股、资源股等权重板块有望成为市场热点,”一位券商投资顾问对本报记者表示,“其中地产股表现可能最为明显。”

英大证券研究所所长李大霄对记者分析指出,“对大多数板块都会形成利好,但那些对资金需求较大的行业,如房地产受益可能最为明显。”

“如果不考虑限购限贷,降息对地产股刺激最为明显。”南京证券市场分析人士对记者表示。有开发商也对记者指出,目前来看,降息最明显的好处就是降低了开发企业的融资成本,减轻上市房企的财务负担。

“同时,本次降息既不是针对股市,也不是针对楼市,主要是针对整个宏观经济增速下滑。这意味着,在一系列政策刺激下,经济有望好转,在库存消化的过程中,市场对上游资源产品的需求也有望恢复,利好煤炭、有色金属等。”上述券商投资顾问分析指出。因此,在他看来,兵马未动粮草先行,资源股也有望分享降息“成果”。

此外,降息意味着流动性拐点和政策拐点出现,再配合国家重启重大项目投资,基建、机械类板块也将从中受益,有望再次成为市场热点。

降息·汇市

短期助力非美货币反弹

本报讯 (记者李震) 昨日晚间,中国央行宣布降息25个基点,调整后1年期存款利率3.25%。专家表示,预计央行降息的影响短期会使人民币兑美元跌一下,长期影响不大。

由于市场乐观看待中国降息对中国经济的刺激作用,昨晚澳元继续大幅反弹,一度逼近1.0的平价关口,最高报0.9995。截至20:30,澳元报0.9983,涨0.58%。不过,广东中行外汇分析师胡年丰表示,澳元反弹主要是受澳洲经济数据的驱动,这让市场对澳大利亚进一步降息的预期减弱。胡年丰表示,短期来看,预期央行降息或助力非美元货币的反弹。

降息·楼市

房企最困难的时期或已经过去

本报讯 (记者蒋悦飞) “降息并不意味着拯救楼市,但是楼市肯定是获益最大的行业。” 北京中原市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示,和以往不同,这一次调整力度加大,“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”,意味着中央政府志在必得。

今年信贷政策相比去年已经有了明显的松动,“房企最困难的时期已经过去。” 张大伟表示。

房企融资成本降低

“这标志着货币政策进入有力度的宽松,无论对开发商还是购房者都是利好。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。

在杨红旭看来,准备金率的下调远远没有降息力度大。存贷款基准利率0.25个百分点的下调,将降低上市公司的付息成本,对上市公司的业绩表现有所助益。而且还是一种连锁反应,包括银行开发贷、信托、私募基金等一系列的融资工具方面,成本都将降低,从而有利于改善房企的资金面状况。同时,购房成本降低之后,有利于促进房地产需求的上升。而销售的回暖又将反过来影响房企的销售回款,同样有利于改善房企的资金面。

房地产业将继续回暖

今年三月以来,房地产板块已经明显回暖。而在这一轮的股市启动中,地产股依旧是龙头。就在昨天股市调整之际,房地产板块的表现依旧强健。“首套房购房者的压力继续降低,特别是各地公积金额度及贷款难度将继续降低,市场上刚需购房者的观望情绪可能继续降低。”张大伟表示。 不过也有专家表达不同看法,主要观点在于,降息早在预料之中,房地产业仍不足以全面反弹。

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