天津爆炸区居民要求回购房屋官方回应无法居住才可以

赵蓉

天津滨海爆炸事故之后，海港城的很多业主表示，房子他们已经不想再住了，因为爆炸之后房屋损坏严重，环境也被毒害，家人更是有了心理阴影，房子已经没有价值，出事之后不会再有人在这里买房或租房了。

对于爆炸区附近的受灾居民，天津滨海新区政府于8月17日向爆炸区受灾住户发放了一个季度6000元的资金补贴，然而海港城多数业主表示拒绝领取物资，要求政府回购房屋，联发第五街的多位业主则要求开发商退房。

那么，政府是否可以回购房屋呢？开发商是否可以退房呢？

滨海新区宣传部相关负责人称房子无法居住才可能回购。另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加紧核查，因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。目前政府给予的回复是：

关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购

关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见，政府答复领款和回家取物与此问题完全无关，并承诺出示公告，说明领款取物与是否回购无关。

关于回购的问题

关于回购的问题，要先收集反馈的信息提报上级，结合鉴定结果后才能给答复。关于政府回购房屋的事，包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案，回购一定是房子不能住的情况下才可能。因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。随后应该还有发布会，相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。

对于已交付和未交付的房屋

对于业主关于回购和退房的诉求，北京市鑫诺律师事务所律师王国军表示，对于已交付和未交付的房屋，要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移，而爆炸后房子也不可能按期交付，因此依据最初的购房合同，开发商需要对买房人进行相应的赔偿，退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋，风险已经转移到业主方，业主需要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。

王国军还表示，政府方面，从法律角度没有法定的回购义务，但政府愿意回购也是可以的。政府的责任主要在于监管方面的责任，属于间接的责任，但是对于赔偿还是要寻求直接责任人的赔偿。

关于业主的退房诉求

联发集团相关负责人表示，关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。

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