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【资讯】土地流转补贴不好拿这些条件你都具备了吗德钦香青

发布时间:2020-11-04 06:29:24 阅读: 来源:焊丝厂家

关于土地流转补贴,这里面有很多门道。目前国家对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持,而是拿出真金白银的补贴款来鼓励土地流转,但是想拿补贴也不是那么容易。

想拿补贴,你需要具备这些条件

1、土地流转时间在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。

2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。

对流转期限在3年以上的规模流转,流转价格的确定应采取实物计价、货币兑换或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年确定增长幅度,以确保农民长远土地收益不降低。

3、已经取得了工商部门营业执照,且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。

4、符合土地承包政策法律,土地流转操作规范,已经签署了正规的土地流转合同,合同手续完备,且此合同具有合法效益。

5、后还需当地政府重视土地流转工作,能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金,用于对土地流转农户的奖励。

那么在进行土地流转的时候,需要注意什么?

农村土地经营权交易应具备的条件

1、权属清晰无争议;

2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;

3、流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人;

4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总规划和城乡一体化建设规划等行政规定。

上述四个条件缺一,交易不应成立。

土地流转的主要程序

1、提出申请

土地流出方向村民小组或村委会提出申请并填写流转申请书,包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等。由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话等。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村委会村民小组同意后办理相关手续,进行登记。

乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估

土地流转价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布

乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商

县、乡(镇)土地流转服务组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同

土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档

土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

后提醒大家,土地流转合同是非常重要的,一定要写明双方的完整信息、土地相关信息、流转期限、签订日期、流转费用及支付方式、主体范围和优先权等。万一出现纠纷,会派上大用处。

土地流转补贴不是谁想拿就拿的,符合条件的才会想拿。土地流转补贴政策,大家一定要了解清楚在进行流转出去。关注huobao3456tv,了解更多行业资讯!

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