【资讯】土地流转价格怎么算有猫腻别让这些因素影响到你山柑属

发布时间：2020-11-04 11:18:11 阅读：次来源：焊丝厂家

随着近两年粮食价格的持续低迷，外出务工的人员越来越多，农村大部分的土地都被流转了出去，承包给了种植大户、家庭农场以及一些专业农业种植合作社。

然而，由于地区不同，经济状况不同，农作物不同，土地流转的价格也有所不同。而且，土地流转的价格并不是一成不变的，会受到很多因素的影响。

那么，今天这篇文章就让我们来细数一下农村土地流转的价格受哪些因素的影响。

粮食价格

在农村，承包地的基本用途就是来种粮食，因此，粮食价格的高低直接影响土地流转的租金。粮食价格行情好，土地流转的价格就会随着上涨。相反，现如今粮食价格持续低迷，土地流转的价格相应的就会有所减少。

土壤质量

不同地区，土地的性质不同，土壤质量不同，流转价格也会有所不同。比如，土地可以分为平原地区、山区以及丘陵地区。一般情况下，平原地区的土地流转价格往往高于山区和丘陵地区，而且，土壤的质量越高，农作物的产量也就会越高，相应的土地流转租金也就会越高。

土地的位置

地区不同，经济发展状况不同，土地流转的租金定价也会有所不同。一般来说，城郊或者农业产业发展的比较好的地区，土地流转的价格较高，每亩的流转价格在1000元左右。而对于经济欠发达的农村，土地流转的价格就相对少一些，每亩每年的流转价格在500元左右。

土地剩余承包年限

一般情况下，土地剩余的承包年限越长，土地流转的价格也就会越高。相反，土地剩余的承包年限越短，土地流转的价格就会越低。

综上所述，农村土地流转的价格高低主要受到这几个方面的影响。不过，在现实生活当中，一般还是要根据当地的实际情况，由流转双方协商确定。

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