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传武汉限购限贷9月1日实行二套房首付提至四成

发布时间:2021-01-07 18:54:51 阅读: 来源:焊丝厂家

国际金融报

8月31日上午,厦门市刚刚出台了将实行住房限购政策的声明。武汉将成为下一个限购限贷二线城市的消息接踵而至。

午时,《国际金融报》记者从业内人士处获悉,武汉可能将于9月1日实行限贷政策。

而在朋友圈迅速传播的,据说是一份尚未盖章公布的《中国人民银行武汉分行 湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》中指出,在武汉拥有一套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,贷款最低首付比例为40%。名下有2套房且2套房贷款都未结清的,则停止发放贷款。政策执行时间则为9月1日。

对于这份传言中的武汉限贷政策,同策咨询研究总监张宏伟认为,目前看来,这些限贷条款还比较温柔,首付比例提高并不多。从购房门槛上来说,对于改善型购房者或投资客来讲影响不大。

"其中,武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请最低首付比例为40%的政策是认贷的表现,其实,这也是为了限制投资客,不能继续贷款,杠杆率降低,便会让一部分人只能暂停购买,或者全款购买住房。"张宏伟对《国际金融报》记者分析,而在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次购买贷款最低首付比例为40%这条政策,则是认房的意思了。

在张宏伟看来,如果该政策落地,将对首次住房改善型需求的购房者产生影响,因为这部分群体改善时可能高不成低不就,而因为认房政策,贷款首付比例增加了,提高了入市门槛,可能延缓改善计划。至于投资客方面,不会有特别大的影响。

截至记者发稿,《国际金融报》记者联系人民银行武汉分行,相关工作人员告诉记者:"并不清楚,目前没有收到通知。"(国际金融报记者 夏妍)

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