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【资讯】土地流转信托破解三农问题托起农民的命根子泽库薹草

发布时间:2020-11-04 08:41:41 阅读: 来源:焊丝厂家

今年九月末,兴业国际信托有限公司与大豫大美现代农业公司正式签约,在新乡市延津县石婆固镇集北村完成该企业在国内第一单土地流转信托项目。兴业国际信托有限公司董事长杨华辉说,土地流转信托是破解三农”问题的创新思路,有助于促进土地效率提升,构筑乡村发展、农业转型和城镇化的和谐体系。大豫大美现代农业公司董事长张亚玲表示,有了土地流转信托这个助力,该公司将走特色农业和产业农业之路,帮助家乡人民在自己的土地上富起来,把自己的家园建设得更加美丽。业界人士纷纷对此叫好,关注研究现代农业多年的新乡市人大常委会农村工作委员会主任张忠臣在接受采访时说:土地流转信托出现得非常必要和及时,农业发展需要更多类似的有力支持。”

土地流转信托”究竟为何物?作为土地流转信托主体之一的农民如何看待?这将给他们的生产生活带来怎样的影响?

种地不挣钱,命根子”遭冷落”

11月25日下午,在延津县石婆固镇集北村村委会办公室,村民陈永和在土地流转合同上毫不犹豫地签上自己的姓名,把自家6亩责任田的经营管理全权移交给大豫大美现代农业公司。

毫无疑问,土地几千年来一直被农民视为命根子”,三亩地,一头牛,老婆孩子热炕头”,几乎是中国农民追求的最高境界,但陈永和为何如此爽快地放弃了自己的种地权”?

实在没精力管了!”据陈永和介绍,他家经营木材生意好几年,把树木加工成薄板材出售,每月收入2万多元,不仅夫妻俩没个闲,最忙的时候还要雇上20多个人帮忙;两个儿子目前都在郑州跑业务,收入同样不菲,根本不愿意回乡经管土地。

关键还是种地的收入太低了,投入和产出不成正比。”陈永和说,现在种地非常省事,大小农机很大程度上把农民从土地中解放出来,但种地实在是不划算”。

陈永和掰着手指给记者算了一笔账,播种、施肥、灌溉、打虫、除草、收割、翻耕,样样要花钱,种植传统作物一亩地每年投入的成本近千元,赶上好年景,小麦亩产500多公斤,玉米亩产600公斤左右,每亩地年利润在千元左右,不及外出打工一个月的收入:农民自己种地不计人工,如果把劳动力成本算进去的话,种地不仅不挣钱,每年还要往里倒贴几百块钱!”

这种情况下,谁还愿意像过去一样‘伺候’土地?”陈永和说,现在的农民大多是平常在外地打工挣钱,农忙时回家待上几天,20多岁、30多岁的年轻人和土地的感情越来越浅,专业”的农民大多是60岁以上的老人,土地撂荒的现象也时有发生:与其如此,还不如把土地流转出去,再也不用操这份心了。”

失去土地,农民该咋办?

刚刚签好土地流转合同,大豫大美现代农业公司就把当年的流转金进行了结算,每亩地1200元。当张亚玲把7200元递到陈永和手里时,陈永和笑得合不拢嘴:一点事不用费,啥活不用干,每年都能拿这么多,还会根据行情随时浮动,这比自己种地强!”

谈起今后的打算,陈永和说,家里的生意先干着,如果生意不好就外出打工,或者就近到农业公司种地干活,不用自己投入成本还能挣工资,咋算都划算”。

新型农民”接手,公司化”农业生机勃勃

两个月前,土地流转信托签约之后,大豫大美现代农业公司就正式入驻石婆固镇,接管了从集北村、小卫、东史庄、西史庄、通村等村流转的3200亩耕地,虽然在此管理的6个员工都不是农民出身,但同样把地种得有模有样,作物长势喜人。

11月26日上午,公司具体负责人刘海彬,带着记者巡视”了他的领地”。

集北村旧村复垦的近400亩地,如今已平整一新。刘海彬说,复耕地比较贫瘠,用来种庄稼很难高产,但是用来种果树已经足够了:公司准备建生态果园,发挥靠近大路的优势,发展观光农业,给群众提供一个休闲娱乐的去处,也会让农村变得更美丽。”

流转过来的2000多亩基本农田里,和往年一样长满了青青的麦苗,看上去似乎没有什么变化。

实际上变化可不小!”刘海彬告诉记者,他们今年种的全是新乡市农科院自主培育的强筋优质小麦新麦26号”,其中还有一部分是繁种小麦,价格比普通小麦高两到三成。

土地流转规模种植,给发展优质小麦带来了机遇。”刘海彬说,往年农民分散种植,分散经营,这家种新麦26”,那家种矮抗58”,品种不统一,授粉时极易串种”,最后收获的只能是杂种小麦”,不利于小麦产业化发展。

现在,我们规模化种植单一品种,新乡农科院的专家还将在管理、栽培上提供技术支持,相信我们种的小麦肯定优质又高产!”

石婆固镇有大片沙地,过去投入的人力、物力再多,小麦亩产也不足300公斤。大豫大美现代农业公司今年在100多亩沙岗地上试种燕麦草冬牧70”,抗旱耐干,生长周期短,到来年四月小麦灌浆时收割:到时候正值青黄不接、国内牧草严重紧缺,每吨干草价格接近1200元,保守估计,每亩地产值也将超过2000元。”

如果今年能试种成功,明年就可以大面积推广。”刘海彬说,周边胙城、榆林、马庄、司寨等乡镇同样有大面积的沙地,农民每年只种一季红薯,因为种小麦投入高、产出低,只好宁可不种撂荒半年:如果都能种上牧草,就会减少农民损失,让土地产生更大的效益,创造更多的社会价值。”

就这样,3200亩流转土地被刘海彬等人经管得井井有条,公司化”农业显示出了勃勃生机—为什么以前几十户农民、百余名老把式”,在种地上反而不如这些才入行”两个多月的年轻人?

这就是‘新农民’!”张亚玲说,经营土地的人不仅要懂农时,懂农业机械,还一定要会使用电脑键盘,熟悉市场,知道营销。重返农村的张亚玲说出了诗一样的语言:沃畴万亩的土地不应该躺在那里,让闭塞的锄犁靠着先辈的记忆和经验去撞丰收的大运。我的土地应该是一张竖起的模块,是一张支起的平台,它可以灵活地集结组合,可以圆润地游弋和跳跃。它会依据市场的嗅觉变换内容和形式。它像一条流水线,规律而又标准。”

我会以绣花一样的细腻来抚慰这方土地。”张亚玲表示,她的麦稻豆黍和父辈的粮食绝对不可同日而语。它一定是无公害的,也一定是追求当今最优秀科技成果的,让粮食更富有营养和多用途。她希望田野用它的诚实,用它的管理,用它的文化和技术打造出她自己的粮食品牌。

土地流转信托,如何托”起各方利益?

采访的主题是土地流转信托”,但记者在实际采访中并没有发现信托”的身影,不免心中疑窦丛生:土地流转信托,是否徒有虚名?这和普通的土地流转作何区别?土地流转信托三个主体之一的信托公司,在整个事件中将发挥什么作用?

张亚玲对记者的疑问一一作答。

常规的土地流转,是农民把土地租赁出去,企业拿到土地的经营权;而现在有了兴业信托的介入,多了一个第三方”,由大豫大美与农民签订流转合同,大豫大美再把经营权质押给兴业信托,如此一来,兴业信托反而成了土地的承包人,大豫大美则再从兴业信托手中二次承包”,成为最终的也是实际的经营方。

简单说来,这也是一种金融合作模式,由大豫大美与农民直接打交道,大豫大美把经营权进行质押,兴业信托则依此向大豫大美授信提供资金支持。”

三方的关系不是链条式的,而是互动的。”张亚玲说,在传统的土地流转中,如果农业企业出现资金断链等情况,农民的利益很难得到保障;而在土地流转信托中,即使农业企业无力支付土地租赁金,作为承包主体的信托公司也会通过拍卖经营权等形式收回资金,及时发放给失地农民。如此一来,农民的利益万无一失,绝对不会受到影响。”

农业企业的利益,将通过信托公司直接的资金支持得以实现。根据大豫大美与兴业信托签订的协议,大豫大美质押5000亩流转土地经营权时,兴业信托将授信3000万元;质押2万亩流转土地经营权时,兴业信托授信可达1亿元。

土地流转发展到5000亩规模时,最缺流动资金,有了信托公司注入的3000万元资金,我们就可以大展拳脚、快速发展了!”

土地流转信托,给现代农业发展加上了引擎”

新乡市人大常委会农工委主任张忠臣,多年来持续关注新乡的现代农业发展,对现代农业的现状和存在的问题有着深刻的认识。

投入大,周期长,收益慢,风险高。”

张忠臣替大豫大美现代农业公司算了算账,得出的数目十分惊人:签订合同,尚无产出,就要提前向农民支付租赁金,每亩地1200元,3200亩地仅租赁金就高达384万元!

种子、化肥、农药、灌溉、农机……一应成本,每亩地每年约800元,3200亩每年需要256万元!

日常管理和农忙时雇人干活,随着人工成本越来越高,劳动力支出也会越来越大。

这仅仅是就目前的3200亩地而言,流转土地增加,这些数字也会像滚雪球一样越来越大!”

张忠臣说,如果此时资金链断裂,不仅难以发展,恐怕之前的投入也会血本无归:现代农业是朝阳产业,越来越多的人投资现代农业,但目前发展大多举步维艰。”

卫辉等地农民,成立农民合作社,多家合作社再成立合作联社,通过内部融资解决了一些问题。”张忠臣在调研时发现,新乡的农民充分发挥了自己的聪明才智,但从长远看,如果由政府出台支持政策,鼓励社会资金流向现代农业,通过市场杠杆进行调节,才能找到更好的出路。

从目前的情况来看,土地流转信托的出现恰逢其时,这解决了农业规模化经营中的大难题,给现代农业发展加上了有力的‘引擎’。”更多最新三农资讯,请关注中国最大的--中国农药第一网。

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